Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 10.02.2026/Pykälä 11

Tekninen lautakunta 10.02.2026 § 11  

53/00.01.01/2026  

Valmistelija Tekninen johtaja Harri Hoffren, puh. 040 485 4037, harri.hoffren@iitti.fi

1.1.2026 voimaantulleen Iitin kunnan hallintosäännön 36 §:n 2. kappaleen  mukaan tekninen lautakunta vastaa kaikista kunnan kiinteistöistä ja vuokraa niitä sisäisille ja ulkoisille vuokralaisille lukuun ottamatta elinkeinollisia kiinteistöjä, joista vastaa kunnanjohtaja. Kiinteistöllä tarkoitetaan sekä rakennuksia että maa-alueita. Hallintosäännön mukaan tekninen lautakunta myös johtaa ja kehittää alaistaan palvelualuetta ja vastaa palvelujen tuloksellisesta järjestämisestä. Lautakuntien yleisenä tehtävänä on hallintosäännön mukaan mm. vastata niiden asioiden valmistelusta toimialallaan, jotka kunnanhallitus ja kunnanvaltuusto ratkaisee sekä päättää hallinnassaan olevien kiinteistöjen, toimitilojen, laitosten ja alueiden käyttöperiaatteista, jollei hallintosäännössä ole muutoin määrätty.

Hallintosäännössä on tekniselle johtajalle annettu toimivaltaa vain maa-alueiden vuokralleannon osalta seuraavasti: ”Tekninen johtaja päättää kunnan maa-alueisiin liittyvistä tilapäisistä enintään kymmenen vuotta voimassa olevista käyttöluvista ja vuokrasopimuksista, ellei päätösvallasta ole määrätty hallintosäännössä toisin.”

Asiassa on huomioitava, että kuluvan vuoden talousarviossa on kunnan kiinteistöjä/toimitiloja koskevina valtuuston hyväksyminä tavoitteina seuraavat:

1. ”Kunnan kiinteistöomaisuuden hallintamalli uudistetaan sekä tähän liittyen uudistetaan myös toimintatapa ja vastuunjako tonttivarannon suunnitelmalliseen hyödyntämiseen sekä edelleen kehittämiseen. Kunnan omistamista yksittäisistä asunto-osakkeista luovutaan niiden vapautuessa.”

2. ”Toteutetaan selvitys tilapalvelumalliin siirtymisestä. Osana selvitystä uudistetaan sisäisten vuokraerien laskentamalli sekä kiinteistöhoidon toimintamallin sekä mitoituksen tarkastaminen peruskorjausten jälkeen ja rakennusten käyttökustannusten pitkäaikainen arviointi. Kiinteistöomaisuuden tuloksellisen kehittämisen vastuunjako tarkennetaan tässä yhteydessä.”

Kiinteistöomaisuuden hallintamallin uudistus ja tilapapalvelumallin selvitys saattaa tuoda muutostarpeita hallintosääntöön toimivaltuuksien osalta. Mutta tässä vaiheessa, ennen selvitysten valmistumista, on tarkoituksenmukaista delegoida toimivaltaa siten, ettei esim. yhden päivän tilavuokrauksia tarvitse viedä teknisen lautakunnan käsittelyyn.Tällä hetkellä tekninen lautakunta hallinnoi mm. Kirkonkylän Kylätaloa, jonka tiloja vuokrataan tilapäisesti esim. syntymäpäivien viettoon yksityishenkilöille. Vuoden 2025 lopulla johtoryhmässä on sovittu, että Kirkonkylän Kylätalo siirtyy 1.9.2026 alkaen kaikilta osin hyvinvointipalvelujen hallintaan.

Todetaan selvyyden vuoksi, että tekninen lautakunta voi siirtää vain sitä toimivaltaa, joka sillä hallintosäännön mukaan ko. asiassa on. Kun hallintosäännössä on toimivalta annettu toiselle toimielimelle tai suoraan jollekin viranhaltijalle, sitä lautakunta ei voi siirtää. Hallintosäännössä on annettu esim. kiinteistömestarille toimivalta asuntojen vuokrasopimusten osalta ja hallinto- ja talousjohtajalla  on toimivalta päättää kunnantalojen ja muiden palveluidensa hallinnassa olevien toimitilojen aukioloajoista, vuokrauksesta ja käytöstä. Käytännössä joudutaan tekemään tulkintaa siitä, mikä kiinteistö/toimitila on kenenkin hallinnassa. Tämänkin selkeyttämiseen pyritään kuluvana vuonna selvitettävällä kiinteistöomaisuuden hallintamallin ja tilapalvelumallin uudistuksella.  

Esittelijä Tekninen johtaja Harri Hoffren

Päätösehdotus 

Päätös