Elinympäristövaliokunta
Muistio 31.01.2023/Asianro 2

Elinympäristövaliokunta 31.01.2023 § 2  

273/10.02.03/2023  

Valmistelija Tekninen johtaja Harri Hoffren, p. 0404854037, harri.hoffren@iitti.fi

Asian selostus Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 28.03.2022 § 59 käynnistää Pohjanmäen-Radansuun asemakaavan muutoksen Koilliskujan alueella ja Iitintien-Urajärventien risteysalueella. Lisäksi kunnanhallitus päätti, että kaavamuutosalueeseen voidaan sisällyttää myös kortteli 16, sekä alueisiin

 läheisesti liittyvää Pohjanmäentien aluetta mahdollista kevyen liikenteen

 aluevarausta varten.

 Kaavan laatijana toimii DI Pertti Hartikainen Karttaako Oy:sta teknisen johtajan päätöksellä.

 Kaavan laatija on laatinut 20.1.2023 päivätyn alustavan kaavaluonnoksen ja 23.1.2023 tarkennetusti Koilliskujan alueen osalta.

 Alustavassa kaavaluonnoksessa kaava-alueen rajausta on tarkistettu hieman laajentamalla Koilliskuja-alueen aluetta etelään siinä tarkoituksessa, että varaudutaan kevyen liikenteen väylään. Alustavan luonnoksen mukaan uutta kevyen liikenteen väylää ei olisi syytä osoittaa Pohjanmäentien pohjoispuolelle, eikä korttelia 16 muutoinkaan ole mielekästä lähteä tässä vaiheessa muuttamaan. Urajärven alueeseen on otettu mukaan Iitintie, koska sen (LYT) muutos kaduksi kävisi tässä yhteydessä helposti.

Alustavan luonnoksen kuvausta/perusteluja:

Voimassa olevan kaavan mukainen Koilliskujan katuvaraus ja sen jatkeena

oleva kevyen liikenteen varaus on poistettu. Samalla sulkeutuu YK:n

tarkoittama Pohjanmäentien varren kevyen liikenteen kulkuyhteys tätä

kautta, mikä merkitsee, että kevyen liikenteen väylä täytyy voida

tarvittaessa toteuttaa Pohjanmäentien varteen. Tontista K10/ varataan

siivu kevyen liikenteen väylää varten.

Urajärventie on tiesuunnitelman mukainen.

Korttelin 10 AK/s-varauksella vaalitaan olemassa olevaa ympäristöä. Uusia

kerrostaloja ei ole osoitettu. Rakennusalat ja niiden rakennusoikeus

myötäilevät olemassa olevaa tilannetta. Talousrakennuksille on varattu

reippaasti rakennusoikeutta ympäristön kannalta harmittomille tontin

osille (t). Asuinrakennusten purkukieltoa ei ole voimassa olevassa

kaavassa, mutta yleiskaavan sk-merkintä (punainen katkoviivarajaus)

velvoittaa vaalimaan ympäristöä.

Entisen päiväkodin tontin käyttötarkoitus on muutettu (AO/r) ja rakennus

on suojeltu voimassa oleva kaavan mukaisesti (sr). Tontti on suurentunut

voimassa olevaan kaavaan nähden. Tontin suurentumisen

johdosta voidaan osoittaa tarpeellisille apu- ja talousrakennuksille

maltillisesti lisärakennusoikeutta päärakennuksen ympärille. Uudelle

asuinrakennukselle ei ilmeisimmin ole kuitenkaan tarvetta eikä

mahdollisuuttakaan kaavamuutoksella.

Kaavaluonnos työstetään, ja tekninen johtaja laittaa kaavaluonnoksen

nähtäville ja lausunnoille elinympäristövaliokunnan ohjauksen jälkeen.

Oheismateriaali: Alustava kaavaluonnos (20.1.2023 ja 23.1.2023)

 Merkittiin, että jäsen Heikki Hutri poistui esteellisenä kokouksesta tämän

 asian käsittelyn ja ohjauksesta päättämisen ajaksi klo 19.08 - 19.31.

 Esteellisyyden syy: Koilliskujan alueella olevan taloyhtiön hallituksen puheenjohtajuus.

 Merkittiin, että valiokunnalle esiteltiin kokouksessa 30.1.2023 päivätty tarkennettu alustava kaavaluonnos Koilliskujan alueen osalta.

Valiokunnan ohjaus Elinympäristövaliokunta ohjasi, että kaavamuutoksesta jätetään kokonaan pois Pohjanmäentien varren kevyen liikenteen väylä.