Kunnanhallitus
Pöytäkirja 07.04.2025/Pykälä 72

Kunnanhallitus 18.11.2024 § 273 

Valmistelija Rakennustarkastaja: Petri Miettinen, puh. 0400 254 450, petri.miettinen@iitti.fi

Maankäyttö- ja rakennuslain 14 §:n sekä 1.1.2025 voimaan tulevan rakentamislain 17 §:n mukaan jokaisessa kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Kuntien tulee uusia rakennusjärjestys rakentamislain mukaiseksi kahden vuoden siirtymäajan kuluessa (RakL 28 §).

Uudistuksen päätavoitteena on uusia rakennusjärjestys rakentamislain mukaiseksi. Lisäksi tavoitteena on tehdä rakennusjärjestyksestä yhteneväinen myös valmistelussa olevien ympäristönsuojelumääräysten kanssa. Uudella rakennusjärjestyksellä korvataan 1.7.2011 voimaan tullut Iitin kunnan nykyinen rakennusjärjestys. Uusi rakennusjärjestys on tarkoitus saada voimaan 1.7.2025 alkaen.

Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 15 §:n mukaan rakennusjärjestystä

valmisteltaessa on soveltuvin osin noudatettava, mitä MRL:n 62 §:ssä

säädetään vuorovaikutuksesta ja MRL:n 65 §:ssä kaavaehdotuksen

asettamisesta julkisesti nähtäville.

Rakennusjärjestystä laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia rakennusjärjestyksen tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä vaikutusten arvioinnista. Riittävän kattavan vuorovaikutuksen arvioimiseksi laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS).  

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tarjoaa mahdollisuuden osallistua rakennusjärjestysuudistuksen valmisteluun alusta asti. Siinä kerrotaan muun muassa, miksi uudistamistyöhön on ryhdytty, miten suunnittelutyö etenee, miten työn etenemisestä tiedotetaan, kenellä on oikeus osallistua rakennusjärjestysuudistuksen valmisteluun, missä ja miten voi osallistua ja mistä on mahdollista saada lisätietoja rakennusjärjestykseen ja sen uudistamistyöhön liittyen. 

Rakennusjärjestyksen uudistamisen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ilmoitetaan kuulutuksella kunnan verkkosivuilla sekä paikallislehdessä. Verkkosivujen lisäksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Iitin kunnankirjastolla sen aukioloaikoina. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläoloaikana osallisilla on mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta ja esittää mielipiteensä rakennusjärjestyksen uudistamisesta. OAS on nähtävillä 28.11.2024–30.12.2024.

Rakennusjärjestysprosessin eri vaiheista ja suunnitellusta aikataulusta on saatavilla lisätietoa rakennusjärjestysuudistusta koskevalta verkkosivulta osoitteessa https://www.iitti.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-rakennusvalvonta/rakennusjarjestyksen-uusiminen/.

Esittelijä Kunnanjohtaja Jarkko Salonen

Päätösehdotus Kunnanhallitus asettaa liitteenä olevan rakennusjärjestyksen uudistamista koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

 Merkittiin, että Harri Hoffren ja Seppo Lehtinen poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn päättyessä.

Kunnanhallitus 03.02.2025 § 14 

Valmistelija Rakennustarkastaja: Petri Miettinen, puh. 0400 254 450, petri.miettinen@iitti.fi

 Rakennusjärjestyksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 28.11.2024–30.12.2024. Lausuntoja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan saapui kaksi, Lahden museoilta sekä Tukesilta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on nähtäville asettamisen jälkeen lisätty osallisiin Kymen jätelautakunta. Muita muutoksia OAS:aan ei ole lausuntojen perusteella tehty.

Rakennusjärjestyksen uusimisen työryhmä on valmistellut luonnoksen Iitin kunnan uudesta rakennusjärjestyksestä. Työryhmään on kuulunut rakennustarkastaja, rakennusvalvonnan palvelusihteeri, tekninen johtaja, maankäyttöinsinööri, yhdyskuntainsinööri, kiinteistömestari, ympäristönsuojelutarkastaja sekä kaavoittaja. Luonnoksen valmistelun tukena on käytetty Kuntaliiton mallirakennusjärjestystä huomioiden kunnan omat tarpeet ja erityisolosuhteet. Vaikutusten arviointi on tehty osana uudistustyötä.

Rakennusjärjestysluonnoksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuulutuksella kunnan verkkosivuilla sekä paikallislehdessä. Verkkosivujen lisäksi rakennusjärjestysluonnos on nähtävillä Iitin kunnankirjastolla sen nähtävilläoloaikoina. Rakennusjärjestysluonnos asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus luonnoksen nähtävillä ollessa esittää mielipiteensä siitä. Mielipiteisiin ja lausuntoihin annetaan perusteltu vastine.

Esityslistan oheismateriaalina jaetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan saapuneet lausunnot.

Esittelijä Kunnanjohtaja Jarkko Salonen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää

1) hyväksyä Iitin rakennusjärjestyksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman liitteen mukaisena noudatettavaksi; ja
2) asettaa nähtäville Iitin kunnan rakennusjärjestyksen 27.1.2025 päivätyn luonnoksen liitteen mukaisena 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisilta osallisilta viranomaisilta ja yhteistyötahoilta sekä Iitin kunnan valiokunnilta.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

 Merkittiin, että Taru-Tiina Kalliokuusi, Petri Miettinen ja Harri Hoffren poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn päätyttyä.

Kunnanhallitus 07.04.2025 § 72  

481/10.03.00/2024  

Valmistelija Rakennustarkastaja: Petri Miettinen, puh. 0400 254 450, petri.miettinen@iitti.fi

Rakennusjärjestyksen luonnos on ollut nähtävillä 13.2.2025–17.3.2025. Lausuntoja luonnokseen saapui kolme sekä mielipiteitä kaksi. Kuusi lausuntopyynnön vastaanottanutta tahoa ilmoitti, ettei heillä ole lausuttavaa luonnokseen.

Rakennusjärjestyksen uusimisen työryhmä on käynyt saapuneet lausunnot ja mielipiteet läpi ja tehnyt niiden mukaisia muutoksia rakennusjärjestyksen luonnokseen. Näiden lisäksi työryhmä päätti tehdä muutoksen kohtaan 15.4 Rakentamisen määrä asemakaava-alueen ulkopuolella ja poistaa talousrakennusten määrän osalta 150 k-m2:n rajoituksen, jolloin rakennusoikeutta on mahdollisuus käyttää ulkopuolella vapaammin tapauksissa jossa rakennusoikeutta ei ole kaavassa määritetty (esimerkiksi kaavan ulkopuoliset rakennuspaikat).

Esityslistan oheismateriaalina jaetaan saapuneet lausunnot, mielipide sekä taulukko saapuneista lausunnoista ja mielipiteistä vastineineen.

Esittelijä Kunnanjohtaja Jarkko Salonen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää asettaa nähtäville Iitin kunnan rakennusjärjestyksen 2.4.2025 päivätyn ehdotuksen liitteen mukaisena 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisilta osallisilta viranomaisilta sekä ohjaukset Iitin kunnan valiokunnilta.

Kunnanhallitus tarkastaa tämän pykälän tässä kokouksessa.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

 Merkittiin, että Harri Hoffren poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn päätyttyä.